ТОЛЬКО ДЛЯ СЕБЯ
«Могут ли быть использованы денежные средства, собиравшиеся управляющей компанией на капитальный ремонт многоквартирного дома, на иные цели, в том числе на ремонт других домов, обслуживаемых этой организацией, без согласия с собственниками жилых помещений?
Виктор Сергеевич, пенсионер, Инза».
Прокурор Инзенского района Александр ГРУНЕВ:
- Управляющая компания не вправе без согласия собственников жилых помещений в многоквартирном доме использовать денежные средства, ранее собранные на капремонт, на иные цели, в том числе на ремонт других домов, обслуживаемых этой организацией. Речь в данном случае идет о средствах, собираемых по решению общего собрания собственников помещений, принятому до введения в действие Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ.
Действующее жилищное законодательство предусматривает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию и ремонту общего имущества только своего многоквартирного дома, при этом взносы на капитальный ремонт дома имеют строго целевое назначение. У управляющей компании, заключившей договор с собственниками помещений в многоквартирном доме, право использовать указанные денежные средства собственников помещений без их согласия на иные цели, включая ремонт других многоквартирных домов, отсутствует.
В связи с принятием указанного закона в Жилищном кодексе РФ появился раздел IX, где определен порядок финансирования капремонта, а также способы формирования фонда капремонта. В частности, установлено, что фонд формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо на счет регионального оператора.
Средства фонда могут использоваться только в соответствии с их целевым назначением. Согласно положениям Жилищного кодекса, права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит и доля в праве на эти денежные средства.
Таким образом, полномочия по распоряжению средствами капремонта, аккумулируемые на специальном счете, у управляющей компании отсутствуют.
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.